Exclusivité
OLLIERGUES 63880
Immeuble 2 appartements (T3/T5) à Olliergues
-
salles de bain
2
-
superficie
154 m2
-
chambres
5
-
terrain
1261 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à OLLIERGUES
Monique Kauffeld et Mathilde Rogez de Capifrance vous proposent en
🔥 EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE 2 LOGEMENTS – RENTABILITÉ 10 % 🔥
À Olliergues, découvrez cette maison de plus de 150m2 à rénover avec fort potentiel locatif !
💰 Idéal investisseur
✅ Deux appartements indépendants avec chacun son propre jardin. Les deux appartements sont déja en place et sont à rénover/rafraîchir.
T3 - 50m2 (2 chambres) → 450 €/mois
T5 - 100m2 (3 chambres) → 550 €/mois
👉 1 000 € / mois – 12 000 € / an
💸 Prix : 60 000 €
🔧 Travaux : 60 000 €
👉 Budget total : 120 000 €
📈 Rentabilité brute : 10 %
✅ Les + :
2 entrées indépendantes
Toiture OK
Double vitrage
Deux jardins + cave + garage
⚠️ Travaux à prévoir : chauffage + rafraîchissement, cuisine, salle d'eau, électricité aux normes
📍 Olliergues : écoles, commerces, services
💥 Projet idéal pour déficit foncier ou création de patrimoine !
📞 À saisir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.962012
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Informations complémentaires :
Prix de vente 50 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 154 m2 à vendre à OLLIERGUES
63880 OLLIERGUES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 572 301 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 154 m² | |
| 1 261 m² | |
| 2 | |
| 1943 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 50 000 € | |
| 1 375 € |
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