Maison à rénover à vendre 3 pièces (63)

**Monique Kauffeld et Mathilde Rogez de Capifrance vous proposent en exclusivité cette maison à rénover intégralement, idéalement située au cœur du bourg d’Olliergues.**

Cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complète, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Elle se compose :

* **Au rez-de-chaussée** : une pièce d’entrée ainsi qu’un WC.
* **Au premier étage** : un salon.
* **Au deuxième étage** : deux chambres.
* **Au dernier niveau** : un grenier offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets.
* **En sous-sol** : une cave complète le bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’ensemble de la maison, permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre goût.

### Un emplacement pratique au cœur d’Olliergues

La maison bénéficie d’une situation centrale, à proximité immédiate des commodités du village.

Olliergues dispose notamment de :

* écoles maternelle, primaire et collège ;
* centre de santé ;
* commerces et services de proximité ;
* artisans et différentes activités locales.

Situé au cœur du **Parc naturel régional du Livradois-Forez**, Olliergues est également apprécié pour son environnement naturel et ses nombreuses possibilités de promenades et activités de plein air.

**Une maison avec un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un village vivant et disposant de toutes les commodités.**

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.969808